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HÄuser + preise

Baupreise fÜr EINEN NEUBAU IN GANZ THAILAND

 

Ohne deutsche Baubetreuung

Mit deutscher Baubetreuung

 

Der Bauherr übernimmt  die Bauaufsicht vor Ort selbst

Wir übernehmen die Baubetreuung während des Hausbaus für Sie

 

Thai Baht per m2

ca. Euro per m2

Thai Baht per m2

ca. Euro per m2

 

 

 

 

 

 Ebenerdig

15.000

375

16.000

400

 Doppelstőckig

16.000

400

17.000

425

 

NUR deutsche baubetreuung / bauaufsicht

( DER BAUHERR BEAUFTRAGT SELBST EIN BAUUNTERNEHMEN IN THAILAND )

 

Preis per m2

m/m

 

2.000.- Baht

300.000,- Baht

 

ca. 50.- Euro

ca. 7.500,- Euro

 

     Deutsche Baubetreuung während des Hausbaus , wenn Sie es wünschen .

·         Gesamte Korrespondenz / Emails  in Deutsch

·         Gesamte Abrechnung und Zahlungsverkehr in Deutsch sowie die gesamte Abwicklung

·         Digitalfotos während der Bauphasen per Email

·         Besuch der Baustelle in Thailand 1-2 x pro Tag

·         Regelmäßige Meetings mit dem Bauträger / Baufirma in Thailand

·         Regelmäßige Reports per Email an den Bauherrn

·         Mittelsmann zwischen Bauherrn und Bauträger in Thailand

·         Besorgen der Baugenehmigung beim Bauamt in Thailand ( Amtliche Gebühren trägt der Bauherr )

·         Besorgen der amtlichen Bauzeichnung beim Bauamt  ( Amtliche Gebühren trägt der Bauherr )

·         Nachzeichnung Ihrer eigenen Grundrisszeichnung per Computer und Einreichung beim Bauamt

·         Maximal 6 Monate Bauaufsicht ( danach 50.000,- Baht pro Monat )

·         Die Kosten beinhalten Fahrtkosten , Unterkunft und Verpflegung für unsere Baubetreuer / Baubeaufsichtigung

·         Alle unsere Baubetreuer haben mindestens bei 3 Häusern / 18 Monate eine Bauaufsicht erfolgreich durchgeführt.

 


Bau mit Standard-Materialien gemäß Bauvertrag. Exklusive amtliche Gebühren. Bitte fordern Sie eine Kopie unseres Bauvertrages mit Materialliste per Email an. Unsere Preise sind freibleibend bis zur Vertragsunterzeichnung und basieren auf den zur Zeit gültigen Marktpreisen und Umrechnungskursen. Alle Preise müssen in Thai Baht bezahlt werden. 

 

 

 

Ihre Vorteile

Sie können Ihr Haus innen und außen so gestalten, wie Sie es gern wünschen. Sie können Ihren eigenen Grundriss bei uns einreichen oder wir senden Ihnen Grundrisse von bereits gebauten Häusern per Email zu. Sie können diese Grundrisse nach Ihren Wünschen ändern und die Raumaufteilung selbst bestimmen.

Sie können sich diverse Materialien wie z.B. Dachfarbe, Wandfarben, Toiletten, Einbauküche, Fenster und Türen, Bodenfliesen, Wandkacheln usw. selbst aussuchen. Wenn die Preise der von Ihnen ausgesuchten Materialien unsere angebotenen Standardpreise übersteigen, zahlen Sie lediglich die Differenz.

Alle hier genannten Preise für Neubauten mit Standard-Materialien - ohne Grundstück, Pool, Umgehungsmauer, Gartenanlage, amtliche Kosten und ohne deutsche Baubetreuung während des Hausbaus! Standard-Materialien und Kosten für Extramaterialien entnehmen Sie bitte unserem Bauvertrag!

Alle Häuser im westlichen Stil. Landestypische Bauweise und Standards, aber überdurchschnittlich und solide gebaut. Alle Bilder sind von Häusern, die nahe des Khao Yai Nationalparks durch unsere Vermittlung und durch Vertragsunternehmen gebaut wurden.

Bauzeit ca. 6 - 8 Monate je nach Wetterlage und Größe des Hauses

Unsere Partner in Thailand zeigen Ihnen gern einige der bereits gebauten Häuser, eine Besichtigung kann arrangiert werden.

Lesen Sie auf dieser Webseite Referenzen, die von Bauherrn erstellt wurden.

 

 

 

Alle hier abgebildeten Häuser stehen nahe des Khao Yai Nationalparks .  Der Hausbau , die Grundstücke , der Partner - Bauunternehmer und die Bauaufsicht in Thailand wurden durch uns vermittelt oder ausgeführt .

 

Villa Patcharee 240 m2 - ca. € 90.000,- / 3.6 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

 

Villa Paya  267 m2  - ca. € 100.000,- / 4 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

 

Villa Christina 140 m2 - ca. € 52.500, - / 2.1 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

 

Villa Manfred 130 m2 - ca. € 48.750,- / 1.95 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

 

 

Villa Brigitte 108,5 m2 - ca. € 40.750,- / 1.63 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

 

Villa Majuree 132 m2 -  ca. € 50.000,- / 2 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

   

 

Villa Pimparam 190 m2 - ca. € 77.500, - / 3.1 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

 

 

 

Villa Phuttha - C 172 m2 - ca. € 70.000, - / 2.8 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

 

Villa IRINA  115 m2 - ca. € 43.750,- / 1.75 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

     

 

Villa MARGRIT  220 m2 - ca. € 82.500, - / 3.3 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

 

Villa ROSI  175 m2 inkl. integrierten Carport

- ca. € 66.250,- / 2.65 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

 

Villa Nikom 145 m2 - ca. € 54.375,- / 2.175 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

  

 

Villa ELFI  138 m2 - ca. € 52.500,- / 2.1 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

 

Villa BERND  159 m2 - ca. € 60.000,- / 2.4 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

 

Villa ERIK  133 m2 - ca. € 50.000,- / 2 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

 

 

Villa Sarai 376 m2 - ca. € 145.000,- / 5.8 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

 

 

 

Haus Chayaphum 110 m2 - ca. € 41.250,- / 1.65 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

 

Dieses Haus wurde in der Provinz Chayaphum gebaut .

 

Khao Yai Pallace 500 m2 - ca. € 200.000, - / 8 Millionen Baht

Bau mit Standardmaterialien - ohne Pool - ohne Grundstuck - ohne Umgehungsmauer

 

Fundament

Aussenmauer

Q-CON oder SUPERBLOCK 40x20x7.5 (10) cm / 60x20x7.5 (10) cm  oder Standard Hollowblock

Dach

 

EIN TYPISCHES ANGEBOT ( AUSZUG + ENTWURF ) = 22 Seiten

inklusive Grundriss + 3D Zeichnungen Innen + Aussen

 

+ weitere 10 Seiten

 

Bitte beachten Sie ....

Alle Preise müssen in Thai Baht bezahlt werden. Die Euro - Preise sind Zirka-Preise und richten sich je nach den zurzeit gültigen Umrechnungskursen der Bangkok Bank in Thailand. Das Kursrisiko trägt der Kunde.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die aktuellen Zirka - Euro Preise nicht täglich auf unserer Webseite ändern können.

Die Preise sind freibleibend und gültig bis zur Vertragsunterzeichnung.

Besichtigung von Grundstücken und Häusern bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminabsprache

Wir erstellen gern für Sie Grundrisszeichnungen oder senden Ihnen Grundrisszeichnungen von bereits gebauten Häusern per Email

Mauerbau

 

 

  Mauerbau = Baht 2.000,- / ca. Euro 50,- per laufender Meter plus Eisen, Tor und Malarbeiten!

 
Bilder Hausbau Grundstücksmauern    Khao Yai Nationalpark  AGB - Impressum

 

 

 

SEGO Property Consultant Limited

Registered and incorporated with Registrar of Companies in

New Zealand No. 2310054  TAX NO. / STEUER NR. 103-033-562

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Unser Berater in Thailand

Thomas Wagner

Khao Yai Nationalpark - Nakornratchasima -Thailand

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Grundstücke in Thailand können von Ausländern nicht gekauft, sondern nur langfristig gepachtet werden. Bitte fragen Sie uns nach Einzelheiten und / oder erkundigen Sie sich genau bei der Thailändischen Botschaft, einem Thailändischen Konsulat oder bei einem Rechtsanwaltsbüro Ihrer Wahl in Thailand oder Europa. Nur Charnod-Grundstücke mit der Roten Garuda können in Thailand von Ausländern rechtlich gepachtet werden. Die Pacht wird beim Grundbuchamt / Land Amt in Thailand für maximal 30 Jahre eingetragen und kann vertraglich mit privatrechtlichem Zusatzpachtvertrag bis 90 Jahre verlängert werden. Alle von uns vermittelten Grundstücke haben einen Charnod-Landtitel. Die Firma SEGO Property Consultant Limited ( und assoziierte Unternehmen und Berater in Thailand )  mit Sitz in Neuseeland tritt lediglich als Vermittler einzelner Dienstleistungen im Immobilienbereich auf. Diese Vermittlung von Dienstleistungen beinhaltet die Vermittlung von Immobilien und Grundstücken in Thailand ( Pacht durch Ausländer und Kauf durch Thais ) , die Vermittlung einer Baufirma für den Hausbau  sowie die Vermittlung einer Bau-Betreuung in Thailand.

ชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้มีกรรมสิทธิ์ในการถือครองที่ดินในประเทศไทย นอกจากการทำสัญญาเช่าระยะยาวเท่านั้น ท่านสามารถติดต่อสอบถามข้อมูลโดยละเอียดได้กับทางบริษัท และ/หรือ ที่สถานทูตไทย สถานกงสุลไทยหรือสำนักงานทนายความในประเทศไทยหรือในทวีปยุโรป  ในทางกฏหมายแล้ว เฉพาะที่ดินในประเทศไทยที่มีโฉนดครุฑแดงเท่านั้นที่ชาวต่างชาติสามารถขอเช่าระยะยาวได้ โดยจะต้องมีการจดทะเบียนสิทธิการเช่าที่ดินระยะยาวต่อเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินในประเทศไทย การเช่าระยะยาวนี้มีกำหนดระยะเวลาการเช่าสูงสุด 30 ปี  ที่ดินซึ่งทางบริษัทเป็นผู้ดำเนินการจัดหาให้แก่ท่านนั้นเป็นที่ดินมีโฉนดทั้งหมด โดยบริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือประจำประเทศไทย) ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ประเทศนิวซีแลนด์ จะทำหน้าที่เป็นตัวแทนจัดหาบริการต่าง ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ลูกค้า ซึ่งบริการต่าง เหล่านี้ได้แก่ การจัดหาอสังหาริมทรัพย์และที่ดินในประเทศไทย (เพื่อการเช่าระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติ และเพื่อการซื้อขายสำหรับชาวไทย) การจัดหาบริษัทก่อสร้างสำหรับปลูกสร้างบ้านในประเทศไทย และการจัดหาผู้ควบคุมงานก่อสร้าง.

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