Thailand Immobilien

 

 

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Grundstücke

Charnod Grundstücke ( Bester Landtitel in Thailand )

Erschlossen - Wasser - Strom - Abfluss - Telefon - Baugrundstücke - Charnod Landtitel

Nur Charnod Grundstücke können von Ausländern rechtlich gepachtet werden !

 

 

Kaufpreise ( Thais ) oder Pachtpreise fuer 90 Jahre ( 3 x 30 Jahre Auslaender )

Alle Grundstücke nahe DES Khao Yai NationalparkS

 

Kein BauzwangNicht baubindend

Anzahlung zur Sicherung des Grundstucks

Grösse m2 

Thai Baht

ca. Euro 

Euro

400

Verkauft

Verkauft

5.000,-

800

Verkauft

Verkauft

5.000,-

1200

Verkauft

Verkauft

5.000,-

1600

3.200.000,-

80.000,-

5.000,-

 

Sonderangebote Grundstücke in der Sikhiu Green Residence nahe des Lam Thakong Sees

400 m2  / 600.000,- Baht / ca. 15.000,- Euro - verkauft

800 m2  / 1.100.000,- Baht / ca. 27.500,- Euro - verkauft

1.600 m2 / 3.2 Millionen Baht / ca. 80.000,- Euro

 

Bilder von den Seen

 

 

 

Neue Residence

10 Minuten zum Lam Thakong See

10 Minuten zur Innenstadt Sikhiu

25 Minuten nach Nakornratchasima / Korat ( drittgroesste Stadt Thailands )

25 Minuten zum Khao Yai Nationalpark

2.5 Stunden nach Bangkok

2.5 Stunden zum Suvarnaphumi Internationalen Flughafen Bangkok

 

Wir bieten eine Finanzierung fuer dieses Projekt in Thailand an !

Sonderangebot ISonderangebot IISonderangebot III

 

 

Wir erhalten laufend Angebote von Grundstückseigentümern aus ganz Thailand. Wenn Sie ein Grundstück in einer bestimmten Gegend suchen, bitte fragen Sie uns . Wir können leider nicht alle Grundstücke hier auflisten, zumal viele schnell wieder verkauft werden. Wenn Sie oder Ihr Thai Partner bereits ein Grundstück besitzen und ein Angebot für einen Hausbau wünschen, bitten kontaktieren Sie uns per Email.

Alle Leistungen müssen in Thai Baht bezahlt werden . Das Kursrisiko trägt der Käufer.

Die Preise sind freibleibend und gültig bis zur Vertragsunterzeichnung

Alle Preise sind Verkaufspreise ( nur fuer Thais ) oder Pachtpreise ( fuer Ausländer ) für max. 90 Jahre mit privatrechtlichen Zusatz - Pachtvertrag

Eintragung als Pächter ins Grundbuchamt + Privaterechtlichen Zusatz - Pachtvertrag

 

Ihre Vorteile , wenn Sie ein Grundstück von uns kaufen oder pachten !

Jedes einzelne Grundstück hat einen eigenen Charnod Landtitel ( Der beste Landtitel in Thailand - mit GPS ausgemessen und mit Grenzsteinen ) und ein eigenes Landdokument. Ein Original des Landpapiers verbleibt beim Grundbuchamt und ein Original erhalten Sie als Pachter ausgehandigt .

Nur Charnod-Grundstücke mit dem Roten Garuda können von Ausländern rechtlich gepachtet werden

 

Sie werden beim Grundbuchamt als einziger Pächter eingetragen

Sie pachten IHR Grundstück und keine Gemeinschaftsanlage oder ein Gemeinschaftsgrundstück

Sie können Ihr Grundstück auch wieder auf eine Dritte Person übertragen oder die Pacht gemäss privatrechtlichen Zusatzvertrag  in Ihrem Heimatland intern vererben . Vereinbarung gemäss privater Zusatzvertrag mit dem Verpächter .

Die Pacht erlischt gemäss privater Zusatzvertrag nicht mit Ihrem Tode . Ihre Erben treten automatisch in den privatrechtlichen Pachtvertrag ein . Sie können Ihre Kinder ab 18. Jahre auf dem Grundbuchamt mit eintragen lassen ! Vereinbarung gemäss privater Zusatzvertrag mit dem Verpächter .

Sie zahlen eine einmalige Pacht für insgesamt 90 Jahre . Vereinbarung gemäss privater Zusatzvertrag mit dem Verpächter .

Sie zahlen keine Gemeinschaftskosten oder Umlagekosten

Sie haben Ihren eigenen Strom -und Wasserzähler und bezahlen gemäss Ablesemeter direkt an die Gemeinde / Ämter .

Sie haben Ihren eigenen Internet und Telefonanschluss sowie ADSL

Der Verpächter erhält lediglich eine Kopie des Landdokumentes und kann wärend der Pacht das Grundstuck nicht verkaufen , nicht verpachten ,nicht beleihen, nicht vermieten , nicht betreten oder sonstwie anderweitig verwenden

Sie suchen sich ihre gewünschte Grundstücksgrösse und Lage selbst aus

Sie können Ihr Haus so gestalten, wie Sie es gern wünschen .

Sie können Ihren eigenen Grundriss bei uns einreichen oder wir senden Ihnen Grundrisse von bereits gebauten Häusern per Email zu . Sie können diese Grundrisse nach Ihren Wünschen ändern und die Raumaufteilung selbst bestimmen

Sie können sich alle Materialien , Dachfarbe , Wandfarben , Toiletten, Einbauküche , Fenster und Türen , Bodenfliesen , Wandkacheln usw. selbst aussuchen . Wenn die Preise der von Ihnen ausgesuchten Materialien unsere angebotenen Standardpreise übersteigen , zahlen Sie lediglich die Differenz .

Beispiel von Grundstücken am Khao Yai Nationalpark

 

    

Bitte gehen Sie auf die folgende Webseite fuer weitere Informationen
 

Häuser - Preise für Neubau  Grundstücksmauern
 
 
  Bilder Hausbau  Khao Yai Nationalpark  AGB - Impressum
 

 

SEGO Property Consultant Limited

Registered and incorporated with Registrar of Companies in

New Zealand No. 2310054  TAX NO. / STEUER NR. 103-033-562

EMAIL :  sego NEW ZEALAND

 

Unser Berater in Thailand

Thomas Wagner

Khao Yai Nationalpark - Nakornratchasima -Thailand

Kontakt Email > Klick
 

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Grundstücke in Thailand können von Ausländern nicht gekauft, sondern nur langfristig gepachtet werden. Bitte fragen Sie uns nach Einzelheiten und / oder erkundigen Sie sich genau bei der Thailändischen Botschaft, einem Thailändischen Konsulat oder bei einem Rechtsanwaltsbüro Ihrer Wahl in Thailand oder Europa. Nur Charnod-Grundstücke mit der Roten Garuda können in Thailand von Ausländern rechtlich gepachtet werden. Die Pacht wird beim Grundbuchamt / Land Amt in Thailand für maximal 30 Jahre eingetragen und kann vertraglich mit privatrechtlichem Zusatzpachtvertrag bis 90 Jahre verlängert werden. Alle von uns vermittelten Grundstücke haben einen Charnod-Landtitel. Die Firma SEGO Property Consultant Limited ( und assoziierte Unternehmen und Berater in Thailand )  mit Sitz in Neuseeland tritt lediglich als Vermittler einzelner Dienstleistungen im Immobilienbereich auf. Diese Vermittlung von Dienstleistungen beinhaltet die Vermittlung  von Immobilien und Grundstücken in Thailand ( Pacht durch Ausländer und Kauf durch Thais ) , die Vermittlung einer Baufirma für den Hausbau  sowie die Vermittlung einer Bau-Betreuung in Thailand.

ชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้มีกรรมสิทธิ์ในการถือครองที่ดินในประเทศไทย นอกจากการทำสัญญาเช่าระยะยาวเท่านั้น ท่านสามารถติดต่อสอบถามข้อมูลโดยละเอียดได้กับทางบริษัท และ/หรือ ที่สถานทูตไทย สถานกงสุลไทยหรือสำนักงานทนายความในประเทศไทยหรือในทวีปยุโรป  ในทางกฏหมายแล้ว เฉพาะที่ดินในประเทศไทยที่มีโฉนดครุฑแดงเท่านั้นที่ชาวต่างชาติสามารถขอเช่าระยะยาวได้ โดยจะต้องมีการจดทะเบียนสิทธิการเช่าที่ดินระยะยาวต่อเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินในประเทศไทย การเช่าระยะยาวนี้มีกำหนดระยะเวลาการเช่าสูงสุด 30 ปี  ที่ดินซึ่งทางบริษัทเป็นผู้ดำเนินการจัดหาให้แก่ท่านนั้นเป็นที่ดินมีโฉนดทั้งหมด โดยบริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือประจำประเทศไทย) ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ประเทศนิวซีแลนด์ จะทำหน้าที่เป็นตัวแทนจัดหาบริการต่าง ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ลูกค้า ซึ่งบริการต่าง เหล่านี้ได้แก่ การจัดหาอสังหาริมทรัพย์และที่ดินในประเทศไทย (เพื่อการเช่าระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติ และเพื่อการซื้อขายสำหรับชาวไทย) การจัดหาบริษัทก่อสร้างสำหรับปลูกสร้างบ้านในประเทศไทย และการจัดหาผู้ควบคุมงานก่อสร้าง.

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