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Bauvertrag - Pachtvertrag

 

Pachtverträge

Die privatrechtlichen Pachtverträge in Thai und Englisch ( ca.30 Seiten ) werden von diversen Rechtsanwälten in Thailand empfohlen und sind von Rechtsanwälten ausgearbeitet worden .  Pachtverträge werden immer zwischen dem ausländischen Pächter und dem thailändischen Verpächter bzw. Eigentümer des jeweiligen Grundstücks abgeschlossen . Charnot - Grundstücke in Thailand können von Ausländern nur langfristig gepachtet werden . Bitte erkundigen Sie sich genau bei der Thailändischen Botschaft , einem Thailändischen Konsulat oder bei einem Rechtsanwaltsbüro Ihrer Wahl in Thailand oder Europa . Wir empfehlen grundsätzlich die Einschaltung eines Rechtsanwaltbüros in Thailand .

Übertragung von Pachtrechten und Objekte an dritte Personen

Jeder Pächter kann die Pachtrechte oder das gepachtete Objekt gemäss privatrechtlichen Pachtvertrag während der Pachtzeit an dritte Personen übertragen lassen . In der Vergangenheit haben einige Pächter von diesem Recht Gebrauch gemacht .

Der gesamte Pachtvertrag mit ca. 30 Seiten in Englisch und Thai im  Format kann gegen Gebuehr bei uns angefordert werden .

Wenn Sie ein durch uns vermitteltes Grundstueck pachten, stellen wir Ihnen diesen Pachtvertrag kostenlos zur Verfuegung. 

 

Bauverträge

 

Bauverträge werden immer zwischen dem ausländischen Bauherrn und dem thailändischen Bauträger / Baufirma direkt abgeschlossen . Wir empfehlen grundsätzlich die Einschaltung eines Rechtsanwaltbüros in Thailand .

Der gesamte Bauvertrag in Englisch und Thai ( deutsche Uebersetzung kann besorgt werden ) mit ca. 30 Seiten im  Format kann gegen Gebuehr bei uns angefordert werden . Wenn wir Ihnen einen thailändischen Bauträger / eine Baufirma in Thailand vermitteln, stellen wir Ihnen diesen Bauvertrag kostenlos zur Verfuegung .

 

Hausbau in ganz Thailand

Unsere Partner-Unternehmen in Thailand ( Bauunternehmer und Baubetreuer ) können  in fast ganz Thailand für Sie tätig werden . Bitte fragen Sie uns gern nach Preisen und weiteren Informationen .

 

Haftung
 

Die Firma SEGO Property Consultant Limited ( und assoziierte Unternehmen und Berater ) haftet nicht für Pachtverträge , Kaufverträge , Pachtabsichtserklärungen , Kaufabsichtserklärungen , Verträge für die Baubetreuung und Bauverträge zwischen Kunden und Leistungsträgern in Thailand . Die Firma SEGO Property Consultant Limited ( und assoziierte Unternehmen und Berater ) haftet nicht für falsche Angaben durch den Leistungsträger ( Verpächter / Grundstückseigentümer oder Bauträger in Thailand ) oder für andere Differenzen zwischen dem Kunden ( ausländischer Pächter oder Bauherr ) und dem Leistungsträger bzw. Verpächter oder Bauträger oder Bau-Betreuer in Thailand . Die Firma SEGO Property Consultant Limited ( und assoziierte Unternehmen und Berater )  mit Sitz in Neuseeland tritt lediglich als Vermittler einzelner Dienstleistungen im Immobilienbereich auf. Die Vermittlung von Einzelleistungen beinhaltet die Vermittlung von Immobilien und Grundstücken in Thailand ( Pacht bei Ausländern ) sowie die Vermittlung eines Bauträgers / einer Baufirma für den Hausbau oder einer Baubetreuung in Thailand .

 

 
Bilder Hausbau  Khao Yai Nationalpark  AGB - Impressum

 

 

 

SEGO Property Consultant Limited

Registered and incorporated with Registrar of Companies in

New Zealand No. 2310054  TAX NO. / STEUER NR. 103-033-562

EMAIL :  sego NEW ZEALAND

 

Unser Berater in Thailand

Thomas Wagner

Khao Yai Nationalpark - Nakornratchasima -Thailand

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Grundstücke in Thailand können von Ausländern nicht gekauft, sondern nur langfristig gepachtet werden. Bitte fragen Sie uns nach Einzelheiten und / oder erkundigen Sie sich genau bei der Thailändischen Botschaft, einem Thailändischen Konsulat oder bei einem Rechtsanwaltsbüro Ihrer Wahl in Thailand oder Europa. Nur Charnod-Grundstücke mit der Roten Garuda können in Thailand von Ausländern rechtlich gepachtet werden. Die Pacht wird beim Grundbuchamt / Land Amt in Thailand für maximal 30 Jahre eingetragen und kann vertraglich mit privatrechtlichem Zusatzpachtvertrag bis 90 Jahre verlängert werden. Alle von uns vermittelten Grundstücke haben einen Charnod-Landtitel. Die Firma SEGO Property Consultant Limited ( und assoziierte Unternehmen und Berater in Thailand )  mit Sitz in Neuseeland tritt lediglich als Vermittler einzelner Dienstleistungen im Immobilienbereich auf. Diese Vermittlung von Dienstleistungen beinhaltet die Vermittlung  von Immobilien und Grundstücken in Thailand ( Pacht durch Ausländer und Kauf durch Thais ) , die Vermittlung einer Baufirma für den Hausbau  sowie die Vermittlung einer Bau-Betreuung in Thailand.

ชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้มีกรรมสิทธิ์ในการถือครองที่ดินในประเทศไทย นอกจากการทำสัญญาเช่าระยะยาวเท่านั้น ท่านสามารถติดต่อสอบถามข้อมูลโดยละเอียดได้กับทางบริษัท และ/หรือ ที่สถานทูตไทย สถานกงสุลไทยหรือสำนักงานทนายความในประเทศไทยหรือในทวีปยุโรป  ในทางกฏหมายแล้ว เฉพาะที่ดินในประเทศไทยที่มีโฉนดครุฑแดงเท่านั้นที่ชาวต่างชาติสามารถขอเช่าระยะยาวได้ โดยจะต้องมีการจดทะเบียนสิทธิการเช่าที่ดินระยะยาวต่อเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินในประเทศไทย การเช่าระยะยาวนี้มีกำหนดระยะเวลาการเช่าสูงสุด 30 ปี  ที่ดินซึ่งทางบริษัทเป็นผู้ดำเนินการจัดหาให้แก่ท่านนั้นเป็นที่ดินมีโฉนดทั้งหมด โดยบริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือประจำประเทศไทย) ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ประเทศนิวซีแลนด์ จะทำหน้าที่เป็นตัวแทนจัดหาบริการต่าง ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ลูกค้า ซึ่งบริการต่าง เหล่านี้ได้แก่ การจัดหาอสังหาริมทรัพย์และที่ดินในประเทศไทย (เพื่อการเช่าระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติ และเพื่อการซื้อขายสำหรับชาวไทย) การจัดหาบริษัทก่อสร้างสำหรับปลูกสร้างบ้านในประเทศไทย และการจัดหาผู้ควบคุมงานก่อสร้าง.

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