Thailand Immobilien

 

   

  

HomeHäuser - Preise für NeubauGrundstücke + PreiseGebrauchte ImmobilienBauvertrag - PachtvertragDeutsche BauaufsichtRechtliches + ReferenzenKultur + Integration Baugenehmigung-ZeichnungLandtitel in ThailandKhao Yai NationalparkBilder HausbauWir über unsKontakt AGB - ImpressumGrundstücksmauern  Pachtkauf - MietkaufSonderangebot ISonderangebot IISonderangebot III

 

AGB - IMPRESSUM

AGB und Zahlungsbedingungen 

Die Firma SEGO Property Consultant Limited ( und assoziierte Unternehmen und Berater )  mit Sitz in Neuseeland tritt als Vermittler einzelner Einzelleistungen im Immobilienbereich auf. Diese Vermittlung von Einzelleistungen beinhalten die Vermittlung  von Immobilien und Grundstücken in Thailand ( Pacht und Kauf ) sowie die Vermittlung eines Bautraegers / Baufirma für den Hausbau in Thailand. Außerdem entwirft die Firma Bauaufträge und Pachtverträge und stellt diese den Kunden und den Leistungstraegern zur Verfügung. Die Firma SEGO Property Consultant Limited (und assoziierte Unternehmen und Berater) kann auf Wunsch auch als Zeuge bei Vertragsabschlüssen auftreten und als Berater für den Kunden und Leistungstraeger tätig werden. Für die Vermittlung gelten die nachfolgenden Bedingungen; sie regeln das Rechtsverhältnis zwischen dem Interessenten oder Kunden, dem Leistungstraeger und SEGO Property Consultant Limited (und assoziierte Unternehmen und Berater). Darstellung und Vertrieb der Produkte erfolgt mit der Webseite www.Thailand-Immobilie.de und andere Webseiten über das Internet. Die nachfolgenden Bedingungen gelten also ausschließlich für die Vermittlung dieser genannten Leistungen und anderer fremder Leistungen Dritter.

I. Vertragsinhalt

Ihr Auftrag an uns, eine Einzelleistung wie z. B. die Vermittlung eines Immobilien - Objektes , Vermittlung eines Grundstücks , Vermittlung einer Baubetreuung oder die Vermittlung einer Baudurchfuehrung durch ein Drittunternehmen in Thailand zu besorgen, kann nur schriftlich erfolgen . Unsere vertragliche Pflicht ist die ordnungsgemäße Vermittlung zwischen dem Kunden und  Eigentümern von Grundstücken in Thailand ( Grundstueckskauf nur von Thais / Pacht nur von Ausländern ), einem Bautraegers / Baufirma in Thailand ( bei Hausbau ) und einer Baubetreuung. Die Firma SEGO Property Consultant Limited (und assoziierte Unternehmen und Berater) verkauft oder verpachtet selbst im eigenen Namen keine Grundstücke und ist auch nicht selbst als Bautraegers oder Baufirma in Thailand tätig.

II. Zahlung und Haftung

1.

Bei allen von der Firma SEGO Property Consultant Limited (und assoziierte Unternehmen und Berater) vermittelten Leistungen muss die Zahlung im Voraus erfolgen. Ohne vorherige Bezahlung der zu vermittelten Leistungen kann die Erbringung der Leistung verweigert werden.

Die Zahlung von Vermittlungsgebühren oder Provisionen an die Firma SEGO Property Consultant Limited (und assoziierte Unternehmen und Berater)   erfolgt ausschließlich durch die Leistungstraeger in Thailand.

2.

Die Firma SEGO Property Consultant Limited ( und assoziierte Unternehmen und Berater ) rechnet Leistungen an den Kunden nur auf dessen Wunsch und nur im Auftrage des Leistungstraegers (Grundstückseigentümer oder Baufirma in Thailand ) ab und leitet die Gelder an die Leistungstraeger in Thailand weiter ( z.B. Pacht für das Grundstück an den Grundstückseigentümer , Kosten für den Hausbau an den Bautraegers bzw. an die Baufirma in Thailand ) .

Die Firma SEGO Property Consultant Limited (und assoziierte Unternehmen und Berater) rechnet selbst keine eigenen Leistungen oder Gebühren an den Kunden ab. 

Normalerweise müssen alle Zahlungen direkt auf ein Konto in Thailand erfolgen, die Gelder werden an die einzelnen Leistungstraeger weitergeleitet oder Zahlungen erfolgen direkt an die Leistungstraeger in Thailand. Auf Wunsch des Kunden kann auch ein Treuhandkonto in Deutschland benutzt werden. Die Zahlungen an die Leistungstraeger (Pacht oder Baukosten an Grundstückseigentümer oder Baufirma in Thailand) können dann von diesem Treuhandkonto nach Thailand weitergeleitet werden. Der Kontoinhaber dieses Treuhandkontos in Deutschland haftet aber nicht für Einzahlungen, Zahlungen oder Weiterleitungen an die Leistungstraeger in Thailand.                         

III. Rücktritt

Der Kunde kann jederzeit von einem Vermittlungsauftrag zurücktreten. Dies muss schriftlich erfolgen. Maßgebliche ist der Zugang der Rücktrittserklärung bei dem jeweiligen Leistungsträger. Die Firma  SEGO Property Consultant Limited (und assoziierte Unternehmen und Berater) ist berechtigt, aufgrund des vorzeitigen Rücktritts des Kunden die bei den  jeweiligen Leistungsträger beantragten Leistungen (z.B. Kosten für einen Hausbau, Kosten für den Kauf oder Pacht eines Grundstücks, Pacht) durch den Kunden ersetzt zu verlangen. Wenn der Kunde von dem Vermittlungsauftrag zurücktritt,  Leistungen direkt beim Leistungstraeger kündigt oder die vertraglichen Zahlungen verweigert,  verfallen alle etwaige geleisteten Anzahlungen.

IV. Haftung von SEGO Property Consultant Limited ( und assoziierte Unternehmen und Berater )  als Vermittler

Angaben über vermittelte Leistungen ( inklusive der genannten Leistungen auf der Webseite )  beruhen ausschließlich auf den Angaben der verantwortlichen Leistungsträger der Firma SEGO Property Consultant Limited ( und assoziierte Unternehmen und Berater ) gegenüber, sie stellen keine eigene Zusicherung  gegenüber dem Kunden dar. Auskünfte aller Art erfolgen nach bestem Gewissen und ohne Gewähr.

Zwischen dem Kunden bzw. Interessenten und den Leistungsträgern ( Grundstückseigentümer oder Baufirma ) in Thailand ist die Firma SEGO Property Consultant Limited (und assoziierte Unternehmen und Berater) ausschließlich als Vermittler tätig.

Die Firma SEGO Property Consultant Limited (und assoziierte Unternehmen und Berater) haftet insbesondere nicht für:

1. Falsche Angaben des Leistungstraegers gegenüber dem Kunden oder gegenüber der Firma SEGO Property Consultant Limited ( und assoziierte Unternehmen und Berater )

2. Mängel am Bau , egal welcher Art

3. Verzögerungen beim Hausbau oder beim Grundstueckskauf oder Grundstueckspacht , egal aus welchen Gründen auch immer

4. Vertragliche oder andere Differenzen zwischen dem Kunden ( Käufer oder Pächter / Bauherrn ) und dem Leistungstraeger ( Verkäufer oder Verpächter / Baufirma ). Diese müssen direkt zwischen dem Kunden und dem Leistungstraeger bereinigt werden. Die Firma SEGO Property Consultant Limited (und assoziierte Unternehmen und Berater) kann hierbei lediglich vermitteln.

5. Pachtverträge , Kaufverträge , Pachtabsichtserklaerungen , Kaufabsichtserklaerungen und Bauverträge zwischen Kunden und Leistungstraegern in Thailand

V. Abschluss eines Bauvertrages / Haftung

Die Firma SEGO Property Consultant Limited (und assoziierte Unternehmen und Berater) kann bei Abschluss eines Bauvertrages als Zeuge für den Kunden tätig werden und einen Bauberater vermitteln. Der vermittelte Bauberater arbeitet in diesem Fall dann im Auftrage des Kunden bzw. Bauherrn.

Die Firma SEGO Property Consultant Limited ( und assoziierte Unternehmen und Berater ) haftet in einem solchen Falle jedoch nicht für Mängel am Bau , Verzögerungen beim Hausbau , oder für andere Differenzen zwischen dem Kunden ( Bauherrn ) und dem Leistungstraeger bzw. Bautraegers / Baufirma in Thailand  .

Der Bauvertrag muss schriftlich erfolgen und zwischen dem Kunden / Bauherrn und dem thailändischen Bautraegers / Baufirma direkt abgeschlossen werden.  Ein mündlicher Bauauftrag vom Kunden ( Bauherrn ) an den thailändischen Leistungstraeger( Baufirma ) kann abgegeben werden, stellt jedoch keine rechtliche Grundlage dar. SEGO Property Consultant Limited (und assoziierte Unternehmen und Berater) empfiehlt den Abschluss eines Bauvertrages in schriftlicher Form und kann hierbei Hilfestellung leisten.

VI. Abschluss eines Kaufvertrages oder Pachtvertrages / Haftung

Die Firma SEGO Property Consultant Limited (und assoziierte Unternehmen und Berater) kann bei Abschluss eines Kaufvertrages ( nur Thai ) oder Pachtvertrages als Zeuge für den Kunden tätig werden.

Die Firma SEGO Property Consultant Limited (und assoziierte Unternehmen und Berater) haftet in einem solchen Falle jedoch nicht für falsche Angaben durch den Leistungstraeger ( Verpächter / Grundstückseigentümer ) oder für andere Differenzen zwischen dem Kunden ( Käufer oder Pächter ) und dem Leistungstraeger bzw. Verkäufer oder Verpächter in Thailand. Der Kaufvertrag oder Pachtvertrag sollte schriftlich erfolgen .SEGO Property Consultant Limited ( und assoziierte Unternehmen und Berater ) empfiehlt den Abschluss eines Pachtvertrages oder Kaufvertrages in schriftlicher Form und kann hierbei Hilfestellung leisten.

VII . Bau-Betreuung während der Bauzeit

Wir vermitteln lediglich zwischen den Bauherren und einem Bautraegers / Bauunternehmer in Thailand. Ein Bauvertrag oder Bauauftrag wird deshalb zwischen dem Bauherrn und dem thailändischen Bautraegers / Baufirma direkt abgeschlossen.

Eine Baubetreuung während der Bauzeit in Thailand kann separat zwischen dem Bauherrn und dem Baubetreuer / Bauberater abgeschlossen werden. Der Baubetreuer arbeitet dann ausschließlich im Auftrage des Bauherrn und wird die Interessen des Bauherrn während der Bauzeit besser wahrnehmen können. Ein entsprechender Service -Vertrag kann von uns angefordert werden.

Unsere Beratung vor Baubeginn und die damit verbundenen Serviceleistungen, wie z.B. die Erstellung eines Bauvertrages, Pachtvertrages und von Grundrisszeichnungen, werden unabhängig von einer Baubetreuung während der Bauzeit, vorerst weiterhin kostenlos angeboten.

Angaben gemäß § 5 TMG:

SEGO Property Consultant Limited

# 2444 , 24B Moorefield Rd , Johnsonville , Wellington 6037, New Zealand

Kontakt: Thomas Wagner

E-Mail: SEGO NEW ZEALAND <segonewzealand@gmail.com

Registereintrag: Registered and incorporated with Registrar of Companies in New Zealand No. 2310054

Steuer-ID: TAX NO. / STEUER NR. 103-033-562

Aufsichtsbehörde: Registrar of Companies in New Zealand

Haftungsausschluss:

Haftung für Inhalte

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Dienstanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Haftung für Links

Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

Urheberrecht

Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

Datenschutz

Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.

Grundstücke in Thailand können von Ausländern nur langfristig gepachtet werden. Bitte fragen Sie uns nach Einzelheiten und / oder erkundigen Sie sich genau bei der Thailändischen Botschaft, einem Thailändischen Konsulat oder bei einem Rechtsanwaltsbüro Ihrer Wahl in Thailand oder Europa.

Recht und Gerichtsstand für den Inhalt dieser Webseite

Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dieser Webseite ist Neuseeland. Es gilt ausschließlich das neuseeländische Recht! Wir benutzen lediglich einen deutschen Webseiten Host.

Recht und Gerichtsstand für Pachtverträge und Bauverträge in Thailand

Ausschließlicher Gerichtsstand für Pachtverträge und Bauverträge mit Thailändischen Personen und Thailändischen Firmen ist Thailand! Es gilt ausschließlich das Thailaendische Recht !

 

 

ข้อตกลงและเงื่อนไขการชำระเงิน

บริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ประเทศนิวซีแลนด์  ทำหน้าที่เป็นตัวแทนจัดหาบริการต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ลูกค้า ซึ่งบริการต่าง ๆ เหล่านี้ได้แก่ การจัดหาอสังหาริมทรัพย์และที่ดินในประเทศไทย (เพื่อการเช่าระยะยาวและการซื้อขาย) รวมทั้งการจัดหาผู้รับเหมาก่อสร้าง / บริษัทก่อสร้างเพื่อปลูกสร้างบ้านในประเทศไทย นอกจากนี้บริษัทยังมีบริการร่างสัญญาการก่อสร้าง และสัญญาการเช่าที่ดินระยะยาวแก่ลูกค้าและบริษัทผู้ให้บริการอีกด้วย

อย่างไรก็ตาม หากเป็นความประสงค์ของลูกค้า บริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) ก็ยินดีที่จะทำหน้าที่เป็นพยานที่รู้เห็นในการทำสัญญา และเป็นผู้ให้คำปรึกษาแก่ลูกค้าและบริษัทผู้ให้บริการด้วยเช่นกัน โดยหน้าที่ในการเป็นตัวแทนจัดหาบริการต่าง ๆ เหล่านี้เป็นไปภายใต้เงื่อนไขที่ระบุข้างล่างซึ่งครอบคลุมนิติสัมพันธ์ระหว่างผู้สนใจหรือลูกค้า บริษัทผู้ให้บริการ และบริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) นอกจากนี้บริษัทยังได้จัดแสดงรายละเอียดและดำเนินการซื้อขายสินค้าโดยผ่านทางเว็บไซต์

www.Thailand-Immobilie.de และเว็บไซต์อื่น ๆ อีกด้วย เงื่อนไขตามที่ระบุไว้ข้างล่างนี้มีผลบังคับใช้เฉพาะหน้าที่ในการเป็นตัวแทนจัดหาบริการตามได้ระบุไว้ในที่นี้และบริการอื่นจากบุคคลที่สามเท่านั้น

ก. สาระสำคัญของสัญญา

การมอบหมายให้ทางบริษัทดำเนินการจัดหาบริการต่าง ๆ  เช่น การจัดหาโครงการอสังหาริมทรัพย์  ที่ดิน ผู้ควบคุมงานก่อสร้าง หรือบริษัทที่สามเพื่อดำเนินการปลูกสร้างบ้านในประเทศไทยนั้น จะต้องกระทำขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น โดยในสัญญาจะระบุขอบเขตความรับผิดชอบของบริษัทอย่างชัดเจนได้แก่ การเป็นตัวแทนติดต่อระหว่างลูกค้า กับเจ้าของที่ดินในประเทศไทย (การซื้อขายที่ดินโดยคนไทย / การเช่าที่ดินระยะยาวโดยชาวต่างชาติ) ผู้รับเหมาก่อสร้าง / บริษัทก่อสร้างในประเทศไทย (ในกรณีการปลูกสร้างบ้าน) และผู้ควบคุมงานก่อสร้างและดูแลการติดต่อให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อย

ทั้งนี้บริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) มิได้ดำเนินการขายหรือให้เช่าที่ดินระยะยาวในนามของบริษัท และมิได้เป็นผู้รับเหมาก่อสร้างหรือบริษัทรับก่อสร้างในประเทศไทยแต่อย่างใด

ข. การชำระเงินและการรับผิด

1.       การชำระค่าบริการต่าง ๆ ซึ่งบริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) ไ

ดำเนินการจัดหาให้แก่ลูกค้านั้น จะต้องชำระล่วงหน้าเท่านั้น หากไม่มีการชำระเงินค่าบริการดังกล่าวล่วงหน้าแล้ว บริษัทอาจสงวนสิทธิในการงดจัดหาบริการให้แก่ท่าน ส่วนค่าธรรมเนียมสำหรับการเป็นตัวแทนจัดหา หรือค่านายหน้าของบริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือประจำประเทศไทย) นั้น ผู้ให้บริการในประเทศไทย (ผู้ให้เช่าที่ดินระยะยาว หรือบริษัทก่อสร้าง) เป็นผู้รับผิดชอบการชำระค่าธรรมเนียมทั้งหมด

2.       หากเป็นความประสงค์ของลูกค้า ลูกค้าสามารถชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดได้โดยตรงกับบริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัล

แตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) โดยในฐานะตัวแทนของผู้ให้บริการ (เจ้าของที่ดิน หรือบริษัทก่อสร้างในประเทศไทย) บริษัทจะดำเนินการชำระค่าใช้จ่ายต่าง ๆ กับผู้ให้บริการต่อไป (เช่น ค่าเช่าที่ดินระยะยาวสำหรับเจ้าของที่ดิน ค่าใช้จ่ายในการปลูกสร้างบ้านสำหรับผู้รับเหมาก่อสร้าง / บริษัทก่อสร้างในประเทศไทย) ทั้งนี้บริษัทจะไม่มีการคิดค่าใช้จ่ายหรือค่าธรรมเนียมใด ๆ กับลูกค้าทั้งสิ้นสำหรับบริการทั้งหมดซึ่งทางบริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) เป็นผู้ดำเนินการจัดหาให้แก่ลูกค้า ตามปกติแล้ว ลูกค้าสามารถชำระเงินทั้งหมดโดยการโอนเข้าบัญชีธนาคารในประเทศไทย จากนั้นบริษัทจะดำเนินการส่งต่อให้กับผู้ให้บริการต่อไป หรือลูกค้าสามารถเลือกชำระเงินกับผู้ให้บริการในประเทศไทยได้โดยตรง ฮย่างไรก็ตามหากเป็นความประสงค์ของลูกค้า ลูกค้าก็สามารถชำระเงินเข้าบัญชีเงินฝากของผู้ดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญาในประเทศเยอรมนีได้  โดยเมื่อถึงกำหนดการชำระเงินให้แก่ผู้ให้บริการ (ค่าเช่าที่ดินระยะยาวสำหรับผู้ให้เช่าที่ดิน หรือค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างสำหรับบริษัทก่อสร้าง) บริษัทก็จะดำเนินการโอนเงินจากบัญชีดังกล่าวไปยังประเทศไทยเพื่อชำระเงินให้แก่ผู้ว่าจ้างบริการดังกล่าว อย่างไรก็ตาม เจ้าของบัญชีเงินฝากดังกล่าวในประเทศเยอรมนีไม่ขอรับผิดชอบใด ๆ เกี่ยวกับการชำเงินเข้าบัญชี การเบิกจ่าย หรือการโอนเงินให้กับผู้ให้บริการในประเทศไทยทั้งสิ้น

ค. การยกเลิกสัญญา                   

ลูกค้าสามารถขอยกเลิกสัญญาให้บริษัทเป็นตัวแทนจัดหาบริการต่าง ๆ ได้ภายใน 30 วัน  โดยจะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น แต่สิ่งที่สำคัญคือ จะต้องแจ้งให้ผู้ให้บริการทั้งหมดได้รับทราบว่าได้มีการยกเลิกสัญญาดังกล่าวแล้ว  อย่างไรก็ตามในกรณีการบอกเลิกสัญญาภายในกำหนดนี้ บริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) ขอสงวนสิทธิในการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระสำหรับบริการซึ่งได้ดำเนินการจัดหาไปแล้วจากลูกค้า (เช่น ค่าใช้จ่ายในการปลูกสร้างบ้าน ค่าใช้จ่ายสำหรับการซื้อหรือการเช่าที่ดินระยะยาว) ในกรณีที่ลูกค้ายกเลิกสัญญาให้บริษัทเป็นตัวแทนจัดหาบริการ ยกเลิกบริการต่าง  ๆ กับผู้ให้บริการโดยตรง หรือไม่ชำระเงินตามสัญญา บริษัทจะไม่คืนเงินซึ่งได้ชำระล่วงหน้าไว้แล้วไม่ว่ากรณีใด ๆ ทั้งสิ้น

ง. ความรับผิดตามกฏหมายของบริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ)

   ในฐานะตัวแทนจัดหา

ข้อมูลเกี่ยวกับบริการต่าง ๆ ซึ่งบริษัทได้ดำเนินการจัดหาให้ลูกค้า (รวมทั้งบริการต่าง ๆ ซึ่งได้ระบุบนเว็บไซต์) เป็นข้อมูลที่บริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) ได้รับการผู้ให้บริการ บริษัทไม่ขอรับรองความถูกต้องใด ๆ ทั้งสิ้น ถึงแม้ว่าบริษัทจะได้ใช้ความพยายามอย่างดีที่สุดเพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับบริการต่าง ๆ อย่างถูกต้องครบถ้วน แต่บริษัทไม่สามารถรับรองความถูกต้องของข้อมูลดังกล่าวได้

บริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) ทำหน้าที่เป็นตัวแทนระหว่างลูกค้าหรือผู้สนใจ กับผู้ให้บริการในประเทศไทย (เจ้าของที่ดิน หรือบริษัทก่อสร้าง) เท่านั้น

บริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) ไม่มีส่วนรับผิดในกรณีต่อไปนี้

1.               กรณีที่ผู้ให้บริการ (ผู้ให้เช่าที่ดินระยะยาว หรือบริษัทก่อสร้าง) ให้ข้อมูลที่ผิดพลาดแก่ลูกค้าหรือแก่บริษัท

                     SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ)

2.               การก่อสร้างไม่ได้คุณภาพไม่ว่าจะเป็นรูปแบบใดก็ตาม

3.               ความล่าช้าในการก่อสร้าง ในการซื้อขายที่ดิน หรือการเช่าที่ดินระยะยาว ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม

4.               ปัญหาการผิดสัญญาหรือปัญหาอื่น ๆ ระหว่างลูกค้า (ผู้ซื้อ หรือ ผู้เช่าระยะยาว / ผู้ควบคุมงานก่อสร้าง)

และผู้ให้บริการ (ผู้ขาย หรือผู้ให้เช่าระยะยาว / บริษัทก่อสร้าง) ในกรณีนี้ลูกค้าและผู้ให้บริการจะต้องเจรจาตกลงกันเอง โดยบริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) ทำหน้าที่เป็นเพียงตัวแทนจัดหาเท่านั้น

5.               สัญญาการเช่าที่ดินระยะยาว สัญญาการซื้อขาย สัญญาจะเช่าที่ดินระยะยาว สัญญาจะซื้อจะขาย และ

สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง ระหว่างลูกค้าและผู้ให้บริการในประเทศไทย

จ. การทำสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง / การรับผิด

บริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) ยินดีที่ทำหน้าที่เป็นพยานรู้เห็นในการทำสัญญา และจัดหาที่ปรึกษาด้านงานก่อสร้างให้กับลูกค้า โดยที่ปรึกษาด้านงานก่อสร้างซึ่งบริษัทเป็นผู้จัดหานี้จะปฏิบัติงานตามคำสั่งของลูกค้าหรือผู้ควบคุมงานก่อสร้าง บริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) ขอสงวนสิทธิ์ไม่รับผิดในกรณีการก่อสร้างไม่ได้คุณภาพ การก่อสร้างล่าช้า หรือปัญหาอื่น ๆ ระหว่างลูกค้า (ผู้ควบคุมงานก่อสร้าง) และ ผู้ให้บริการหรือผู้รับเหมาก่อสร้าง / บริษัทก่อสร้างในประเทศไทย

อย่างไรก็ตามสัญญาว่าจ้างก่อสร้างจะต้องทำขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษร และจะต้องทำขึ้นโดยตรงระหว่างลูกค้า / ผู้ควบคุมงานก่อสร้างกับผู้รับเหมาก่อสร้าง / บริษัทก่อสร้างในประเทศไทย แม้ว่าลูกค้า (ผู้ควบคุมงานก่อสร้าง) จะสามารถว่าจ้างผู้ให้บริการ (บริษัทก่อสร้าง) ให้ก่อสร้างบ้านโดยทำเป็นสัญญาด้วยวาจา แต่จะไม่มีผลทางกฏหมายใด ๆ ทั้งสิ้น บริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) จึงขอแนะนำให้จัดทำสัญญาว่าจ้างก่อสร้างเป็นลายลักษณ์อักษร และยินดีที่จะให้คำแนะนำปรึกษาอย่างเต็มความสามารถ

ฉ. การทำสัญญาซื้อขายหรือสัญญาเช่าระยะยาว / การรับผิด

บริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) ยินดีที่ทำหน้าที่เป็นพยานรู้เห็นในการทำสัญญาซื้อขาย (สำหรับคนไทย) หรือสัญญาเช่าระยะยาว (สำหรับชาวต่างชาติ) ให้กับลูกค้าของบริษัท แต่บริษัท SEGO

พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) ขอสงวนสิทธิ์ไม่รับผิด หากผู้ให้บริการ (ผู้ให้เช่าระยะยาว / เจ้าของที่ดิน) ได้ให้ข้อมูลที่ผิดพลาด หรือเกิดปัญหาอื่น ๆ ระหว่างลูกค้า (ผู้ซื้อ หรือผู้เช่าระยะยาว) กับผู้ให้บริการ ผู้ขาย หรือผู้ให้เช่าระยะยาวในประเทศไทย อย่างไรก็ตามสัญญาซื้อขายหรือสัญญาเช่าระยะยาวควรจะจัดทำขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษร  โดยบริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) ขอแนะนำให้ทำสัญญาว่าจ้างก่อสร้างเป็นลายลักษณ์อักษร และยินดีที่จะให้คำแนะนำปรึกษาอย่างเต็มความสามารถ

ช. การกำกับดูแลระหว่างการก่อสร้าง

เนื่องจากบริษัททำหน้าที่เป็นตัวแทนจัดหาบุคคลากรให้กับผู้ควบคุมงานก่อสร้างและผู้รับเหมาก่อสร้าง / บริษัทก่อสร้างในประเทศเท่านั้น ผู้ควบคุมงานก่อสร้างกับผู้รับเหมาก่อสร้าง / บริษัทก่อสร้างในประเทศจึงต้องทำสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง หรือคำสั่งให้ดำเนินการก่อสร้างระหว่างกันโดยตรง โดยสัญญาว่าจ้างให้ควบคุมดูแลระหว่างการก่อสร้างในประเทศไทยสามารถทำแยกต่างหากระหว่างผู้ควบคุมงานก่อสร้างกับผู้กำกับดูแลงานก่อสร้าง / ที่ปรึกษาด้านงานก่อสร้าง ด้วยเหตุนี้จึงถือว่าผู้กำกับดูแลงานก่อสร้างปฏิบัติงานตามคำสั่งของผู้ควบคุมงานก่อสร้างเท่านั้น ซึ่งถือว่าเป็นข้อดี เพราะผู้กำกับดูแลงานก่อสร้างสามารถปฏิบัติงานตามที่ผู้ควบคุมงานก่อสร้างต้องการได้อย่างตรงจุด  ลูกค้าสามารถติดต่อขอรับสัญญาว่าจ้างบริการจากทางบริษัทได้

อย่างไรก็ตาม นอกเหนือไปจากการว่าจ้างกำกับดูแลระหว่างการก่อสร้างแล้ว บริษัทยังมีบริการให้คำแนะนำก่อนการก่อสร้าง และบริการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องเช่น การจัดทำสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง สัญญาเช่าที่ดินระยะยาว การออกแบบบ้าน โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใด ๆ ในเบื้องต้นทั้งสิ้น อย่างไรก็ตาม ที่ปรึกษาด้านงานก่อสร้างหรือผู้กำกับดูแลการก่อสร้างไม่ต้องรับผิดชอบในกรณีการก่อสร้างไม่ได้คุณภาพ หรือการที่บริษัทก่อสร้างในประเทศไทยได้ให้ข้อมูลผิดพลาด หรือในกรณีที่การก่อสร้างบ้านล่าช้าไม่เสร็จตรงตามสัญญาแต่อย่างใด

การบังคับใช้กฏหมายและศาลผู้รับผิดชอบในการระงับข้อพิพาทเกี่ยวกับข้อมูลบนเว็บไซต์

ข้อพิพาทใด ๆ ที่เกิดขึ้นจากเว็บไซต์นี้ ให้ศาลประเทศนิวซีแลนด์เป็นผู้มีอำนาจตัดสินแต่เพียงผู้เดียว และให้บังคับใช้ตามกฎหมายของประเทศนิวซีแลนด์เท่านั้น บริษัทเพียงแต่เช่าเว็บโฮสติ้งของประเทศเยอรมนีเพื่อการใช้งานเท่านั้น

การบังคับใช้กฏหมายและศาลผู้รับผิดชอบในการระงับข้อพิพาทเกี่ยวกับสัญญาเช่าระยะยาวและสัญญาว่าจ้างก่อสร้างในประเทศไทย

ข้อพิพาทใด ๆ เกี่ยวกับสัญญาเช่าระยะยาวหรือสัญญาว่าจ้างก่อสร้างระหว่างคนไทยและบริษัทในประเทศไทย ให้ศาลประเทศไทยเป็นผู้มีอำนาจตัดสินแต่เพียงผู้เดียว และให้บังคับใช้ตามกฎหมายไทยเท่านั้น

สำหรับข้อพิพาทระหว่างผู้เช่าระยะยาวซึ่งเป็นชาวต่างชาติและผู้ให้เช่าระยะยาวซึ่งเป็นคนไทย หรือข้อพิพาทระหว่างผู้ควบคุมงานก่อสร้างซึ่งเป็นชาวต่างชาติและบริษัทก่อสร้างในประเทศไทยซึ่งเป็นของคนไทย ผู้เกี่ยวข้องแต่ละฝ่ายจะต้องดำเนินการไกล่เกลี่ยหรือระงับข้อพิพาทด้วยตนเอง โดยบริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือ) ทำหน้าที่เป็นตัวแทนจัดหาเท่านั้น

มกราคม 2552

ข้อมูลสำคัญ

เนื่องจากเกิดความเข้าใจผิดเกี่ยวกับขอบเขตการให้บริการของบริษัทเกิดขึ้นหลายครั้ง บริษัทจึงใคร่ขอชี้แจงข้อสงสัยต่าง ๆ ของท่านบนเว็บไซต์นี้อย่างละเอียดอีกครั้งหนึ่ง

บริษัทและที่ปรึกษาทำหน้าที่เป็นเพียงตัวแทนในการจัดหาบริการเท่านั้น

บริษัทและที่ปรึกษาทำหน้าที่เป็นตัวแทนจัดหาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยซึ่งชาวต่างชาติสามารถขอเช่าระยะยาวได้เท่านั้น

ทางบริษัททำหน้าที่จัดหาและติดต่อกับเจ้าของที่ดินในประเทศไทย ซึ่งมีความประสงค์จะให้ชาวต่างชาติเช่าที่ดินระยะยาว

การทำสัญญาเช่าระยะยาว และสัญญาจะเช่าระยะยาวจะกระทำขึ้นโดยตรงระหว่างท่าน เจ้าของที่ดิน และผู้ให้เช่าที่ดินระยะยาว

บริษัทและที่ปรึกษาทำหน้าที่จัดหาและติดต่อบริษัทก่อสร้างในประเทศไทย โดยสัญญาว่าจ้างก่อสร้างจะกระทำขึ้นโดยตรงระหว่างท่านในฐานะผู้ควบคุมงานก่อสร้าง กับบริษัทก่อสร้าง / ผู้รับเหมาก่อสร้างในประเทศไทย

บริษัทและที่ปรึกษามิได้ดำเนินการให้เช่าระยะยาวหรือขายที่ดินในประเทศไทยในนามของบริษัทแต่อย่างใด อีกทั้งบริษัทมิได้เป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง / บริษัทก่อสร้าง หรือ ผู้ให้เช่าระยะยาว / เจ้าของที่ดินในประเทศไทยด้วยเช่นกัน 

บริษัทและที่ปรึกษาไม่ต้องรับผิดเกี่ยวกับสัญญาเช่าระยะยาว สัญญาจะเช่าระยะยาว สัญญาจะซื้อจะขาย และสัญญาว่าจ้างก่อสร้างระหว่างท่านและผู้ให้บริการในประเทศไทย

บริษัทและที่ปรึกษาไม่มีต้องรับผิดเกี่ยวกับสัญญาว่าจ้างระหว่างท่านกับเจ้าของที่ดิน (ผู้ให้เช่าระยะยาว) และบริษัทก่อสร้างในประเทศไทย ไม่ว่าจะเป็นสัญญาด้วยวาจาหรือสัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษร

ข้อมูลเกี่ยวกับบริการต่าง ๆ ซึ่งบริษัทได้จัดหาให้แก่ท่าน (รวมทั้งบริการอื่น ๆ ซึ่งได้ระบุไว้บนเว็บไซต์ ) เป็นข้อมูลที่บริษัทและที่ปรึกษาได้รับมาจากผู้รับผิดชอบให้บริการในประเทศไทย (ผู้ให้เช่า และบริษัทก่อสร้าง) ทั้งสิ้น บริษัทไม่ขอรับรองความถูกต้องใด ๆ ทั้งสิ้น แม้ว่าบริษัทจะได้ใช้ความพยายามอย่างดีที่สุดเพื่อแจ้งข้อมูลต่าง ๆ อย่างถูกต้องครบถ้วน แต่บริษัทไม่สามารถรับรองความถูกต้องของข้อมูลดังกล่าวได้แต่อย่างใด

กรุณาอ่านข้อตกลงในการให้บริการของบริษัทโดยละเอียด และโปรดสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับกฏหมายไทยให้แน่ชัดก่อน หากท่านมีคำถามเกี่ยวกับการเช่าระยะยาวหรือการปลูกสร้างบ้าน บริษัทขอแนะนำให้ท่านขอรับคำปรึกษาจากทนายความในประเทศไทย

ข้อความบนเว็บไซต์นี้อาจมีความคลาดเคลื่อนไม่ถูกต้อง และข้อมูลที่เผยแพร่นั้นยึดจากข้อมูล ณ ปัจจุบันขณะที่ได้เก็บรวบรวม รวมทั้งจากข้อกฏหมายและราคาซึ่งบริษัททราบเป็นอย่างดี โปรดสอบถามข้อมูลที่ถูกต้องตรงกับความเป็นจริง ณ ปัจจุบันจากทางบริษัททุกครั้ง

บริษัทไม่คิดค่านายหน้า หรือค่าธรรมเนียมในการเป็นตัวแทนจัดหาบริการกับลูกค้า แต่ผู้ให้บริการในประเทศไทย (ผู้รับเหมาก่อสร้าง / ผู้ให้เช่าระยะยาว) จะเป็นผู้รับผิดชอบจ่ายค่าธรรมเนียมเหล่านี้ให้กับทางบริษัทโดยตรง

หากท่านมีข้อสงสัยใด หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม กรุณาติดต่อกับทางบริษัทได้ที่

SEGO Property Consultant Limited

# 2444 , 24B Moorefield Rd

Johnsonville , Wellington 6037

New Zealand

 

 

  Bilder Hausbau  Khao Yai Nationalpark  AGB - Impressum
 
 
 

SEGO Property Consultant Limited

Registered and incorporated with Registrar of Companies in

New Zealand No. 2310054  TAX NO. / STEUER NR. 103-033-562

EMAIL :  sego NEW ZEALAND

 

Unser Berater in Thailand

Thomas Wagner

Khao Yai Nationalpark - Nakornratchasima -Thailand

Kontakt Email > Klick
 

Sitemap.xml      Line2         WhatsApp2 

Grundstücke in Thailand können von Ausländern nicht gekauft, sondern nur langfristig gepachtet werden. Bitte fragen Sie uns nach Einzelheiten und / oder erkundigen Sie sich genau bei der Thailändischen Botschaft, einem Thailändischen Konsulat oder bei einem Rechtsanwaltsbüro Ihrer Wahl in Thailand oder Europa. Nur Charnod-Grundstücke mit der Roten Garuda können in Thailand von Ausländern rechtlich gepachtet werden. Die Pacht wird beim Grundbuchamt / Land Amt in Thailand für maximal 30 Jahre eingetragen und kann vertraglich mit privatrechtlichem Zusatzpachtvertrag bis 90 Jahre verlängert werden. Alle von uns vermittelten Grundstücke haben einen Charnod-Landtitel. Die Firma SEGO Property Consultant Limited ( und assoziierte Unternehmen und Berater in Thailand )  mit Sitz in Neuseeland tritt lediglich als Vermittler einzelner Dienstleistungen im Immobilienbereich auf. Diese Vermittlung von Dienstleistungen beinhaltet die Vermittlung  von Immobilien und Grundstücken in Thailand ( Pacht durch Ausländer und Kauf durch Thais ) , die Vermittlung einer Baufirma für den Hausbau  sowie die Vermittlung einer Bau-Betreuung in Thailand.

ชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้มีกรรมสิทธิ์ในการถือครองที่ดินในประเทศไทย นอกจากการทำสัญญาเช่าระยะยาวเท่านั้น ท่านสามารถติดต่อสอบถามข้อมูลโดยละเอียดได้กับทางบริษัท และ/หรือ ที่สถานทูตไทย สถานกงสุลไทยหรือสำนักงานทนายความในประเทศไทยหรือในทวีปยุโรป  ในทางกฏหมายแล้ว เฉพาะที่ดินในประเทศไทยที่มีโฉนดครุฑแดงเท่านั้นที่ชาวต่างชาติสามารถขอเช่าระยะยาวได้ โดยจะต้องมีการจดทะเบียนสิทธิการเช่าที่ดินระยะยาวต่อเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินในประเทศไทย การเช่าระยะยาวนี้มีกำหนดระยะเวลาการเช่าสูงสุด 30 ปี  ที่ดินซึ่งทางบริษัทเป็นผู้ดำเนินการจัดหาให้แก่ท่านนั้นเป็นที่ดินมีโฉนดทั้งหมด โดยบริษัท SEGO พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (และบริษัทและที่ปรึกษาในเครือประจำประเทศไทย) ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ประเทศนิวซีแลนด์ จะทำหน้าที่เป็นตัวแทนจัดหาบริการต่าง ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ลูกค้า ซึ่งบริการต่าง เหล่านี้ได้แก่ การจัดหาอสังหาริมทรัพย์และที่ดินในประเทศไทย (เพื่อการเช่าระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติ และเพื่อการซื้อขายสำหรับชาวไทย) การจัดหาบริษัทก่อสร้างสำหรับปลูกสร้างบ้านในประเทศไทย และการจัดหาผู้ควบคุมงานก่อสร้าง.

Thailand Immobilien – Thailand Auslandsimmobilien – Haus Thailand – Häuser Thailand – Land Thailand – Grundstück Thailand – Grundstücke Thailand – Hausbau Thailand – Haus kaufen Thailand – Grundstück kaufen Thailand – Pacht Thailand – Immobilien Thailand – Thailand Immobilie – Bauen in Thailand – Bauaufsicht Thailand-Gebrauchte Immobilien Thailand - Beratung